office@arcacs.ro +40 745 135 895
Ce evaluam?
Suntem o echipa de experti evaluatori acreditati de Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania - ANEVAR cu o experienta in domeniu de peste 20 de ani. Echipa are in componenta evaluatori cu urmatoarele specializari: Evaluari de bunuri imobile; Evaluari de bunuri mobile; Evaluari de intreprinderi, de fond de comert si alte active necorporale.
Evaluari de terenuri si proprietati imobiliare
Bunurile imobile evaluate de catre echipa noastra pe tot cuprinsul tarii se inscriu în urmatoarele mari categorii:
-
Apartamente
-
Case si Vile
-
Spatii comerciale
-
Spatii de productie si de depozitare
-
Constructii industriale
-
Hoteluri si pensiuni
-
Constructii cu utilizari speciale
-
Terenuri libere sau construite
Evaluari de bunuri mobile
Echipa noastra acopera intregul spectru de bunuri mobile:
-
Autoturisme, autovehicule
-
Utilaje industriale
-
Bunuri mobile de alta natura
Evaluari de afaceri si companii
Evaluarea companiei este un proces complex de evaluare, estimand valoarea totala a companiei, valoarea capitalului investit si/sau valoarea capitalului propriu. De cele mai multe ori este vorba despre transferul întregii afaceri a unui pachet majoritar sau de control de actiuni/parti sociale. Echipa noastra realizeaza evaluari pentru:
-
societati comerciale si pe actiuni din toate domeniile de activitate
-
institutii de stat, companii private
In ce scopuri evaluam?
Vanzarea proprietatii
Evaluarea unei proprietati este o etapa esentiala in procesul de cumparare sau vanzare. Un pret fundamentat, stabilit de un specialist si justificat de un raport detaliat, poate oferi cumparatorului siguranta unei investitii corecte, iar vanzatorului avantajul unei tranzactii desfasurate intr-un timp mult mai scurt.
Impozitarea proprietatii (conf. GEV 500)
Valoarea de impozitare, de impunere, numita si valoare impozabila se caracterizeaza ca fiind o valoare care se bazeaza pe definitiile continute in legile ce se refera la evaluarea, aprecierea si/sau impozitarea proprietatii. Proprietatile avute in vedere in procesul de evaluare pentru impozitare sunt urmatoarele proprietati imobiliare: cladiri si constructii. Codul Fiscal prevede reevaluarea pentru impozitare a cladirilor din 5 in 5 ani la persoane juridice si din 5 in 5 ani la persoane fizice ce au in proprietate cladiri cu destinatie nerezidentiala.
Raportarea financiara
Legea contabilitatii din Romania si Standardele Internationale de Raportare Financiara (IFRS) prevad obligativitatea reevaluarii activelor fixe corporale detinute de societate, in scopul determinarii valorii juste a acestora la data bilantului.
Procesul de evaluare respecta intocmai Standardele de evaluare a bunurilor valabile la data de referinta a evaluarii.
Standarde specifice: SEV 300 Evaluari pentru raportare financiara
Evaluarea pentru raportarea financiara presupune estimarea valorii juste ca si tip al valorii iar data evaluarii pentru inregistrarea in situatia financiara este in mod uzual data la care se incheie exercitiul financiar al entitatii in cauza, cu precadere data de 31 decembrie.
Garantarea imprumutului
De cele mai multe ori, creditele de la banci si de la alte institutii financiare sunt garantate cu drepturile debitorului asupra proprietatii. In felul acesta creditorul are capacitatea sa-si recupereze creditul prin preluarea controlului asupra garantiei, in cazul incapacitatii de plata a debitorului. Pot fi oferite drept garantii diferite tipuri de proprietati.
Procesul de evaluare respecta intocmai Standardele de evaluare a bunurilor valabile la data de referinta a evaluarii.
Standarde specifice: SEV 310 Evaluari ale drepturilor asupra proprietatii imobiliare pentru garantarea imprumutului (IVS 310);
GEV 520 Evaluarea pentru garantarea imprumutului.
Tipul valorii care se estimeaza in scopul garantarii imprumutului este valoarea de piata.
Abordarile in evaluare aplicabile sunt toate cele trei abordari recunoscute de Standardele de evaluare a bunurilor: abordarea prin piata, abordarea prin venit si abordarea prin cost.
Rapoartele de evaluare intocmite in scopul garantarii imprumuturilor trebuie sa contina si recipisa care dovedeste inregistrarea datelor din raport in Baza Imobiliara de Garantii (BIG) a ANEVAR.
Cine ne recomanda?
Preferam sa ii lasam pe altii sa vorbeasca despre noi. Acestia sunt doar o parte din cei care ne-au ales in cautarea valorii.
CONSTAM SA
CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI
INSTAROM SRL
APX IMMO PROPERTY SRL
BOS INVESTMENT GRUP SRL
TOHAMI SPORT SRL
CONCAS SA
CEC BANK
Cat costa?
Fiecare lucrare si fiecare client are caracteristicile si nevoile sale specifice si astfel nici o evaluare nu este identica cu alta. Pentru o cotatie exacta asteptam sa ne contactati prin una din metodele de mai jos.
Apartamente
de la 400 lei
Apartamente si garsoniere amplasate in blocuri de locuit sau vile. Tariful pentru evaluare/reevaluare poate varia in functie de dificultatea lucrarii.
Case si vile
de la 500 lei
Constructii cu functiunea de locuinta individuala. Tariful pentru evaluare/reevaluare poate varia in functie de dificultatea lucrarii.
Terenuri
de la 300 lei
Terenuri intravilane sau extravilane, inclusiv terenuri agricole. Tariful pentru evaluare/reevaluare poate varia in functie de dificultatea lucrarii.
Spatii comerciale
de la 600 lei
Spatii de productie, spatii logistice, hale de depozitare, birouri, hoteluri. Tariful pentru evaluare/reevaluare poate varia in functie de dificultatea lucrarii.